Подписать договор аренды квартиры онлайн

Когда квартиру или комнату сдают гражданину для проживания, по закону это договор найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ). В обиходе его называют договором аренды квартиры — по сути это один и тот же документ.

Если жильё снимает компания для своих сотрудников, оформляют аренду с юридическим лицом: оно получает квартиру только для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Гараж, офис, склад или торговое помещение сдают по договору аренды нежилого помещения.

Договор — только начало. За время аренды обычно нужно подписать ещё несколько бумаг, и каждую можно отправить по ссылке, не встречаясь.

Для коротких сроков есть отдельный шаблон договора посуточной аренды жилья. Гость подписывает его с телефона до заезда, а у вас остаются его данные и время подписи.

Договор аренды комнаты оформляется так же, как и квартиры: в анкете укажите, какую комнату и какие места общего пользования получает наниматель. Если в квартире живут другие люди, это тоже стоит записать в договоре.

Существует государственный сервис онлайн-договоров аренды, но он работает только для сделок, найденных на одной площадке объявлений, и требует приложения Госуслуг. В ПЭП вы сдаёте квартиру кому угодно, а нанимателю достаточно телефона.

• нанимателю не нужны ни регистрация, ни приложение, ни Госуслуги — только ссылка и код;
• договор, акт и опись подписываются одним кодом, а не по отдельности;
• наниматель сам вносит паспортные данные, и в договоре нет опечаток с ваших слов;
• если наниматель не подписал сразу, сервис напомнит ему через 15 минут, через сутки и через 3 дня;
• при споре о залоге или состоянии квартиры у вас есть подписанный акт, отчёт о подписании и журнал событий.

Если договор найма заключён на год и дольше и обременение регистрируют в Росреестре (п. 2 ст. 674 ГК РФ), для подачи понадобится квалифицированная подпись или бумажный экземпляр. Договор на меньший срок регистрировать не нужно.

Договор аренды нежилого помещения на срок от года тоже подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Если сдаёте гараж или офис на такой срок, учтите это заранее.